Eladás Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Olaszország, Via Vaglie

Eladás - Cod. 43464

• Tipus: Villa
• Terület: 320 m²
• Szobák száma: 10
• Emelet: T,1
• Hirdetés dátuma: 19/03/2024

ELADÁSI KÍNÁL EGY 2 HA TERÜLETES LUXUSÚ BÚTOROZOTT VILLÁBÓL ÉS PARKBÓL ÁLLÓ INGATLAN ELADÁSA
Az ingatlan földrajzi jellemzői:
Az ingatlan kb km-re található. 50-re Rómától és 62 km-re L'Aquilától, a történelmi régióban
„Marsica”.
Marsica egy földrajzi régió, amely Abruzzo része, és nevét a Marsicano-hegynek köszönheti.
Természettudományi szempontból gazdag terület, védett területekkel (Nemzeti Park
Abruzzo, Lazio és Molise, Gran Sasso Nemzeti Park és Monti della Laga) erdős területek
(Marsia, Simbruini-hegység Regionális Park és Monte Navegna és Monte Cervia Természetvédelmi Terület,
Monte Velino Orientált Természetvédelmi Terület, Sirente Velino Regionális Természeti Park Igazgatóság), tavak
(Turano, Salto és Campotosto) és kis vízesések.
Ideális a természet által körülvett tartózkodáshoz, falvak, kastélyok és tornyok felfedezéséhez
középkori, valamint templomok, régészeti lelőhelyek az ókori Equi római népek maradványaival és természetesen
jó étel.
Valójában Marsica környéke gazdag kulináris hagyományokkal rendelkezik, köszönhetően a jellegzetes termékeknek és összetevőknek is
gazdálkodás (vadon) a területen, például fokhagyma, sáfrány, gomba, szarvasgomba, articsóka,
kolbászok és sajtok. A főétel azonban a "pecora agliu cutturu" mellett a kebab
bárányhús (kis húsdarabok nyársra tűzve és grillen sütve), az egészet lemossák
egy pohár jó vörösbor, például Montepulciano d'Abruzzo, testes, ideális vörösbor
párosítás hússal és vaddal. Más Abruzzóban termelt és nagyra értékelt borok a
„Pecorino” és „Trebbiano D’Abruzzo” fehérborok, amelyek kiválóan passzolnak az első fogásokhoz, húsokhoz
fehérborok és sajtok, valamint a Cerasuolo kiváló rozé bor.
A jó szezonban minden település fesztiválokat és különleges eseményeket (sétákat) szervez
étel és bor), így lehetőség nyílik a történelmi központok meglátogatása mellett kiváló helyi ételek megkóstolására is
helyi hagyományok és a legjobb abruzzoi pincészetek borai (a „Via delle Cantine”).
Az ingatlant körülvevő terület és táj ideális gyalogos, kerékpáros vagy gyalogos túrákhoz
lovaglás, vadászat és sporthorgászat, és szuggesztív panorámákat kínál (néhány jelenet western filmekből
olasz stílusban, mint „Háromságnak hívták” – Camposecco helység – és mások, középkori hátterűek, mint pl.
A „Ladyhawke” – Pereto/Piana del Cavaliere – a film közvetlen közelében készült.
eladó ingatlan).
A közelben néhány jelentős érdeklődésre számot tartó régészeti lelőhely is található, mint például az Alba Fucens és az ókori.
Carseoli és számos olyan település, amelyek még mindig érintetlenül őrzik középkori történelmi központjukat, mint pl.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (híres a híres Piani Palentini csatáról
Tagliacozzo (1268. augusztus 23.) is, amely a történelem menetét leginkább befolyásoló csaták egyike volt.
Olaszország. Ez jelentette a Hoenstaufen hatalmának végét a félszigeten, súlyos csapást mért a
a birodalmi partizánok reményei, megkezdődött az angevin uralom Délen).
Az ingatlan Lazio és Abruzzo határán, Rocca di Botte városának lábánál található.
(AQ) és a Madonna dei Bisognosi szentélye (i.sz. 608), a kijárat közelében
a Carsoli/Oricola A24-es autópályán, és ezért a Valle del Cavaliere központjában (a
Simbruini-hegység Regionális Park); 8 km-re Carsoli településtől (ahol mindenféle üzlet található
általában négy nagy bevásárlóközpont és kis ipari területe van, km.
74-re Ovindoli és Rocca di Cambio sípályáitól, körülbelül 30 km-re a Turano és Salto tavaktól
ahol lehetőség van sporthorgászatra és vízi sportokra (vízisí, szörf, vitorlázás, kitesurf stb.).
A sok falu a környező hegyeken, Sabina (Rieti tartomány) és Marsica (tartomány)
L'Aquila), a többség a kastélyok, kastélyok és erődítmények ősi maradványaival, amelyek még mindig érintetlenek,
este kigyulladnak, így az éjszakai táj látható a dombján elhelyezkedő villából
ingatlan, a béke és a nyugalom érzése. A csend, amit csak a madarak hangja szakított meg és
a közelben nevelt háziállatok igazi kikapcsolódást tesznek lehetővé testnek és léleknek egyaránt.
Az eladó ingatlan leírása:
Az ingatlan egy dombon található, mint már említettük, a Cavaliere-völgy központjában,
teljesen bekerített 2,50 m magas fémhálóval (betonba ágyazva a talajon), ami 50%
kerítéssövénnyel van ékesítve. Főleg délnyugati tájolású, közel a
"Il Casaletto" nevű alrészleg, amelyet főként egy- és sorházakból hoztak létre. Tól
Az alegységhez tartozik egy szabadtéri medence és néhány teniszpálya is, amelyeket a nyári hónapokban használnak
a környék és a környező területek sok lakosa és nyaralója.
A szóban forgó villához tartozó telek hozzávetőleg 18.000 m2 (kb. 2 Ha), melyből a magas sövényeken kívül
felvidékiek alkotta díszszélfogók, mintegy 5000 m2-en gondozzák, mint "parkot" alkotják.
főleg magas tűlevelűekből, mint a libanoni cédrusok, orosz fenyők, ezüstfenyők és különféle
minőségi fenyők és tuják, japán juharok, különféle díszcserjék, rózsakert stb., és m2. 3000 fákkal
gyümölcs (cseresznyefa, meggy, alma, körte, szilva) és egy kis bekerített veteményes (100 m2 fügével és
lótusz/datolyaszilva) és további kb. 10 000 m2 nagy része, természetes gyepnek szánt, teljesen
ingyenes (a szükséges engedélyekkel helikopter-lekötőt vagy sportlétesítményt is elhelyezhetne), a szárazföldhöz közel
közvetlenül a villához csatolták, és önálló bejárattal is szolgálták, ahol elkezdték
istállókat (az alapok még megvannak) és akadálypályát építeni.
A villa magánúton közelíthető meg, melyet egy gondozott Lauroceraso sövény és egy másik szegélyez
Highlander, amely körülbelül 150 m után a villához és egy parkolóhoz vezető téren ér véget,
amelyet díszes szélálló Highlander sövény határol, megközelítőleg 1000 m magasan. 6 és alacsony falak, a
belső kerítés, Mortella sövényekkel díszítve.
A térről megközelíthető: egy kis földszintes épület, kb. 40, raktárnak használt
szerszámok/műhely, másik kis épületbe, ahol fatüzelésű kemence épült, erőműhöz
termál és víz, egy fáskamra és egy pavilon, amelyet a wisteria borít, ideális menedék, kilátással a
konyha, friss nyári ebédekhez.
A melegvíz ellátáshoz napelemes rendszer került kialakításra, mely a teljes területet fűti
a villa és a használati víz ellátását olajkazán garantálja és a közelmúltban, be
vagy másik raklapos kazánból. Továbbá egy további raklapos kályha, a padlón elhelyezve
Az ebédlő és a nappali között lévő földrész további hőellátást garantál a hónapok során
télen, fogadótér, étkező és lépcsőház fűtésére.
A villa leírása:
A Villa 2 szintes, 314 négyzetméteres, plusz egy kb. 40. A kereskedelmi terület az
egyértelműen nagyobb.
A 2. emeletet luxus faburkolatú lépcső szolgálja ki.
Földszint:
 külső bejárati terasz;
 Hatalmas bejárat;
 nagy lépcsőház, finom fa bevonattal, amely az első emeletre vezet, ahol található
van egy dolgozószoba könyvespolccal;
 Nagy konyha modern és minőségi berendezéssel, nemrég épült;
 Nagy étkező 12 férőhelyes asztallal, luxus bútorokkal, mind tömör fából, stb.;
 Nagyon nagy nappali/nappali, amely két szomszédos szobából áll, bárral és kandallóval
monumentális (az épületet birtokló és díszítő építész eredeti terve alapján készült
villa, az eredeti ódon fagerendák felhasználásával, a tetőfelújításból került helyre
Madonna dei Bisognosi szentélye, amely az ingatlan közvetlen közelében található);
 A közelmúltban egy kétágyas hálószoba, fürdőszoba (zuhanyzós) a vendégek részére
felújított;
 Garázs közvetlen hozzáféréssel a konyhához és a bejárathoz;
 Az étkezőre és a nappalira néző nagy, aszfaltozott külső tér kb
100 m2, szökőkúttal, esernyővel (ml4x4), 8 személyes asztallal, hintával és grillezővel felszerelt,
finom nyári reggelik és vacsorák.
1. emelet:
 1 kétágyas hálószoba, nagy fürdőszobával (káddal és zuhanyzóval);
 2 kétágyas hálószoba (melyből az egyik 3 ágyas, könnyen kialakítható a
további saját fürdőszoba);
 1 fürdőszoba (zuhanyzós) jelenleg a két hálószoba között megosztva;
Megjegyzés: szükség esetén könnyen kialakítható egy további fürdőszoba a meglévő mellé
(ugyanazokat a csöveket használva), hogy a két kétágyas hálószoba független legyen
a hozzá tartozó saját fürdőszobákat.
Biztonság:
A villát és a mellékhelyiségeket vezérlőegység védi az esetleges behatolási kísérletektől
Riasztórendszer „Tecnoalarm” TP8-64, Központi 8 – 64 zóna, nemrégiben telepítve. Ez nem működik
kábelen és rádión keresztül, mind a "zóna" érzékelőkkel, mind a "körzet" érzékelőkkel. Lehetővé teszi a riasztó élesítését
behatolásgátló, akár részlegesen is (például éjszaka a lakott helyiségeket kizárjuk és elhagyjuk
riasztja az ajtókat, a külső ablakokat és a többi helyiség területét), így mindenki mást hagy
helyiségek és bejáratok, riasztás alatt. Különböző lefedettségi programok beállítási lehetőségének köszönhetően
A szobákból egy egyszerű távirányítóval az összes helyiséget és területet lefedheti, ha akarja
védeni kell bent, ha rövidebb vagy hosszabb időre el akarja hagyni a villát. Esetében
riasztás egy GSM telefonkártya, a központon belül védett (nem vezetékes telefonvonal)
hívjon 10 választott telefonszámot telefonon, beleértve jelenleg a CC laktanyát
Pereto szomszédos önkormányzata, amely erre a lehetőségre és az Erőműre engedélyt adott ki
A helyi CC (Tagliacozzo) működése.
Zárt áramkör és infravörös kamerák az éjszakai látáshoz (nincs videó kaputelefon),
azt is lehetővé teszi, hogy a villa szobáiban elhelyezett különféle tévékből "láthassa", ki csörögtette ki a kaputelefont
a főbejárattól.
tévé
A villa fel van szerelve egy parabolaantennával és TV antennákkal az összes hazai és külföldi csatorna vételéhez
kábelen és műholdon keresztül.
Egyéb adatok:
 A villa könnyen 3 különálló apartmanra osztható, vagy panzióként is használható
Luxus / Étterem / Sportközpont, Lovasközpont és Klubház stb.
 Az ingatlan ivóvízzel ellátott (Elemző Laboratórium által hitelesített) honnan származik
magánkút, még akkor is, ha megérkezik az önkormányzati vízvezeték és a metángáz ellátás
az ingatlan közelsége; a közelben (kb. 3 km, lefelé - Oricola -) a SOBIT cég
üveg Coca Cola 1 literes PET palackban. 1.5, feltehetően ugyanaz a hiba
Víztározó.
 A villa és a melléképületek szennyvízrendszere önálló és zárt szennyvízgyűjtő tartályba vezet
vízálló.
 Kérésre további képek.
N.B. Az ingatlan a legtöbb értékes, a képeken látható bútorzattal együtt eladó
belső terek és parkfenntartási gépek és berendezések (fűnyíró, vágó
sövények, kerti szerszámok stb.).