Eladás Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Olaszország, Via Vaglie

Eladás - Cod. 43451

• Tipus: Villa
• Terület: 320 m²
• Szobák száma: 10
• Emelet: T,1
• Hirdetés dátuma: 11/03/2024

Luxus ingatlant kínálunk eladásra. Az ingatlan egy dombon található, teljesen
községben dróthálóval bekerített, kerítéssövénnyel díszített, délnyugati tájolású.
Rocca di Botte (48 km A24, Carsoli/Oricola kijárat).
Az ingatlan könnyen osztható 3 apartmanra, vagy luxus panzióként/helyszínként használható
Rendezvényekre / Étterem / Idősek Otthona, Lovasközpont, Klubház stb.
A villához tartozó telek körülbelül 18 000 m2, amelyből:
kb. 5000 m2 magas fákkal sűrűn borított "parkként" parkosított; m2. 2000 fákkal
gyümölcsfák (cseresznyefa, alma, körte, szilva) és egy kis bekerített veteményes (100 m2 fügefával és egy
datolyaszilva) külső zuhanyzóval és körülbelül 10 000 négyzetméteren, természetes gyepre szánták.
Az ingatlannak 2 bejárata van (1 személygépkocsinak és 1 munkagépjárműnek), fákkal szegélyezett bejárati autóút kb. 200
ml. és nagy, aszfaltozott parkoló kb. 1000 m2-en.
1 db fedett fatüzelésű kemence
1 melléképület nagy külső fészerrel
1 db mezőgazdasági szerszámkamra
1 db fáskamra
1 önálló fűtő/víz üzem
1 pince
A Villa 2 szintes, összesen 314 négyzetméter alapterületű és egy belső garázs 2 autónak.
A kereskedelmi terület egyértelműen nagyobb.
Az 1. emeletet luxus faburkolatú lépcső szolgálja ki.
Szobák a földszinten:
Külső bejáratú terasz
Hatalmas bejárat
Nagy, finom faburkolatú lépcsőház vezet az emeletre
Nagy étkezőkonyha frissen készült igényes berendezéssel és 6 személyes asztallal kamrával
csatolt.
Külső helyiség PB-palackok számára a konyhában és a téli raktárban.
Nagy étkező 12 személyes asztallal (fabevonatú mennyezet, látható gerendákkal)
Nagyon nagy nappali monumentális kandallóval (a mennyezet fából készült gerendákkal), 1 hálószoba
kétágyas hálószoba 1 fürdőszobával (zuhanyzós) nemrég felújított.
Garázs (2 fedett parkolóhely) közvetlen kijárattal a konyhába és a bejárathoz + (2 parkolóhely
fedett külső).
A konyhára, étkezőre és a nappalira néző nagy, kb. 100 m2
szökőkúttal, esernyővel (4x4 m), 8 személyes asztallal, hintával és grillezővel felszerelt.
1. emeleti szobák:
1 dolgozószoba és fali könyvespolc
1 folyosó
1 kétágyas hálószoba, nagy fürdőszoba (káddal)
2 kétágyas hálószoba (az egyik 3 ággyal)
1 további fürdőszoba (zuhanyzós) megosztva a két hálószoba között (könnyen kialakítható a
további 4. fürdőszoba)
Raktárnak használt 2 db használható tetőtér.
Az ingatlan saját kútból ivóvízzel van ellátva, bár a vízvezeték
önkormányzati és metángáz ellátás érkezik az ingatlan közelébe.
A szennyvízelvezető rendszer egy vízzáró tartályba folyik.
Jellemzők
Elektromos kapu, napelemek, kandalló, videó kaputelefon, riasztó, 2
Erkélyek, TV rendszer műholdas antennával, Pince, Saját kert, Dupla üvegezésű ablakkeretek
/ fa.
Tervezik a bútorok teljes körű értékesítését is.
Ár kérésre
Nincs társasházi díj
építés éve: 1975
állapot: Kiváló
fűtés; Önálló, radiátoros, pellet üzemű
Energiahatékonyság; C ≥ 175 kWh/m² év.