Eladás Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Olaszország, Via Vaglie

Eladás - Cod. 43453

• Tipus: Villa
• Terület: 320 m²
• Szobák száma: 10
• Emelet: T,1
• Hirdetés dátuma: 12/03/2024

Az ingatlan földrajzi jellemzői:
Az ingatlan kb 50 km-re található. Rómától és 62 km-re. L'Aquilából, a történelmi régióban
– Marsica.
Marsica egy földrajzi régió, amely Abruzzo része, és nevét a Marsicano-hegynek köszönheti.
Természettudományi szempontból gazdag terület, védett területekkel (Nemzeti Park
Abruzzo, Lazio és Molise, Gran Sasso Nemzeti Park és Monti della Laga) erdős területek
(Marsia, Simbruini-hegység Regionális Park és Monte Navegna és Monte Cervia Természetvédelmi Terület,
Velino-hegy tájolt természetvédelmi terület, Sirente Velino Regionális Természeti Park Hatóság), tavak
(Turano, Salto és Campotosto) és kis vízesések.
Ideális a természet közepén való tartózkodáshoz, falvak, kastélyok és tornyok felfedezéséhez
középkori, valamint templomok, régészeti lelőhelyek az ókori római vásári népek maradványaival és természetesen
jó étel.
Valójában a Marsica terület gazdag kulináris hagyományokkal rendelkezik, köszönhetően a jellegzetes termékeknek és a
a terület tenyésztése (vadon), például fokhagyma, sáfrány, gomba, szarvasgomba, articsóka,
kolbászok és sajtok.
A csúcspont azonban a "pecora agliu cutturu" mellett az arrosticini di
bárányhús (nyárson átfűzött és grillezett kis húsdarabok), mindegyiket lemossák
egy pohár jó vörösbor, például Montepulciano d'Abruzzo, testes vörösbor, ideális
párosítás hússal és vaddal. Más Abruzzóban termelt és nagyra értékelt borok a
"Pecorino" és "Trebbiano D'Abruzzo" fehérborok, amelyek kiválóan illeszkednek az első fogásokhoz, húsokhoz
fehér húsok és sajtok, valamint a "Cerasuolo" kiváló rozé bor.
A jó szezonban minden település fesztiválokat és különleges eseményeket (sétákat) szervez
enogastronómiai), így lehetőség nyílik a történelmi központok meglátogatása mellett a kiváló magyar ételek megkóstolására.
helyi hagyományok és borok Abruzzo legjobb borospincéiből (a "Via delle Cantine").
A környék és az ingatlant körülvevő tájak ideálisak gyalogos, kerékpáros vagy gyalogos túrákhoz
lovaglás, vadászat és sporthorgászat, és hangulatos kilátást kínál (néhány jelenet westernfilmekből
Olasz stílusú, mint például "Háromságnak hívták" - Camposecco hely - és mások, középkori háttérrel, mint pl.
A "Ladyhawke" - Pereto/Piana del Cavaliere - a film közvetlen közelében forgatták.
eladó ingatlan). A közelben néhány jelentős régészeti lelőhely is található, mint például az Alba Fucens és az ókori
Carseoli és számos olyan település, amelyek még mindig érintetlen középkori történelmi központokat őriznek, mint pl.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (híres a híres Piani Palentini csatáról
Tagliacozzóról is (1268. augusztus 23.), amely a történelem menetét leginkább befolyásoló csaták egyike volt.
Olaszország. Ez jelentette a Hoenstaufen hatalom végét a félszigeten, súlyos csapást mért a
a birodalmi partizánok reményei, Angevin uralmat kezdeményezett a Mezzogiornóban).
Az ingatlan Lazio és Abruzzo határán, Rocca di Botte beépített területének lábánál található.
(AQ) és a Madonna dei Bisognosi szentélye (i.sz. 608), a kijárat közelében
az A24-es Carsoli/Oricola autópályán, és így a Cavaliere-völgy központjában (a
Simbruini-hegység Regionális Park); 8 km-re Carsoli városától (ahol mindenféle üzlet mellett
négy nagy bevásárlóközpont és annak kis ipari területe található. 74 Ovindoli és Rocca di Cambio sípályáitól, körülbelül 30 km-re a Turano és Salto tavaktól
ahol lehetőség van sporthorgászatra és vízi sportokra (vízisí, szörf, vitorlázás, kitesurf stb.).
A sok falu a környező hegyeken, Sabina (Rieti tartomány) és Marsica (tartomány)
L'Aquila), a legtöbb még érintetlen ősi kastélyok, kastélyok vagy erődítmények, amelyeket meg kell látogatni,
este kigyulladnak, így az éjszakai tájkép látható a dombon elhelyezkedő villából
tulajdon, a csend és a nyugalom érzése. A csend, amit csak a madarak kiáltása szakított meg
A közelben nevelt háziállatok igazi kikapcsolódást tesznek lehetővé testnek és léleknek egyaránt.
Az eladó ingatlan leírása:
Az ingatlan egy dombon található, amint fentebb említettük, a Knight Valley központjában,
teljesen bekerítve 2,50 ml magas dróthálóval (betonba süllyesztve), amely 50%
kerítéssövénnyel van díszítve. Főleg délnyugati tájolású, közel a
az "Il Casaletto" néven ismert terület, amelyet főként egy- és sorházas nyaralók alkottak. A
Az ingatlanhoz tartozik egy szabadtéri medence és néhány teniszpálya, amelyeket a nyári hónapokban használnak
a környék és a környező területek sok lakója és nyaralója.
A szóban forgó villához kapcsolódó telek körülbelül 18 000 mq (kb. 2 Ha), amelyből a magas sövényeken kívül
felvidékiekből álló díszszélfogók, mintegy 5000 nm-es "parkként" gondozzák
főleg magas tűlevelűek, mint a libanoni cédrusok, orosz fenyők, ezüstfenyők és különféle
minőségi lucfenyők és tuiák, japán juharok, különféle díszcserjék, rózsakert stb., és négyzetméter. 3000 gyümölcsfákkal
gyümölcsfák (cseresznye, meggy, alma, körte, szilva) és kis bekerített veteményes (100 nm fügefával ill.
lótusz/datolyaszilva) és nagy része, mintegy további 10 000 négyzetméter, természetes gyepként megjelölve, teljesen
ingyenes (megfelelő engedéllyel helikopter-lekötő vagy sportlétesítmények elhelyezésére alkalmas), a szárazföldhöz közeli kerület
közvetlenül a villához csatlakozik, és egy független bejárattal is szolgálja, ahonnan elkezdték
istállók építése (az alapok még megvannak) és egy akadálypálya.
A villa magánúton közelíthető meg, melyet gondozott babérsövény határol és a
a Highlander, amely körülbelül 150 ml után a villához és a parkolóhoz vezető előtéren ér véget,
amelyet díszes szélálló Highlander sövény határol, kb ml.6 magas, és alacsony falak, az
belső kerítés, Mortella sövényekkel díszítve. Az udvar felől megközelíthető: egy kis földszintes épület, kb 40 nm, tárolónak használt
szerszámok/műhely, másik kis épületbe ahol fatüzelésű kemence készült, egy központiba
meleget és vizet, egy fáskamrába és egy Wisteria által fedett pavilonba, ideális menedékhelyre, kilátással a
konyha, hűvös nyári ebédekhez.
A melegvíz ellátáshoz napelemes rendszer került kiépítésre, a teljes fűtése
a villa és a használati víz ellátását olajtüzelésű kazán biztosítja és a közelmúltban, mint egy
alternatívaként egy másik raklapos kazánnal. Ezen kívül egy további raklapos kályha található a
földszinten, az étkező és a nappali között, további hőellátást biztosít, hónapokban
télen, a recepció, az étkező és a lépcsőház helyiségeinek fűtésére.
Villa leírása:
A Villa 2 szintes kataszteri nm 314 plusz garázs, mellékelt, kb 40 nm.
egyértelműen nagyobb.
A 2. emeletet egy fából készült, luxus kivitelezésű lépcső szolgálja ki.
Földszint:
 külső bejárati terasz;
 Hatalmas előszoba;
 Tágas lépcsőház, finom fa kivitelezéssel, feljutva a második emeletre, ahol van
mutass be egy kis tanulmányt könyvespolccal;
 Tágas konyha modern és finom bútorokkal, nemrég készült;
 Tágas étkező 12 férőhelyes asztallal, luxus bútorokkal, mind tömör fából, stb.; és
 Nagyon nagy nappali/nappali, amely két szomszédos szobából áll, bárral és kandallóval
monumentális (a ház építész tulajdonosának és lakberendezőjének eredeti terve alapján készült
villa, az eredeti ódon fagerendák felhasználásával, a tető rekonstrukciójából megmentve
Madonna dei Bisognosi szentélye, amely az ingatlan közvetlen közelében található);
 Kétágyas hálószoba, fürdőszoba (zuhanyzós) a vendégek részére, nemrég
felújított;
 Garázs közvetlen hozzáféréssel a konyhához és a bejárathoz;
 Az étkezőre és a nappalira néző nagy, burkolt külső tér kb.
mq.100, szökőkúttal, esernyővel (ml4x4), 8 személyes asztallal, hintaszékkel és grillezővel felszerelt,
finom nyári reggelik és vacsorák.
1. emelet:
 1 kétágyas hálószoba, nagy fürdőszobával (káddal és zuhanyzóval);
 2 kétágyas hálószoba (melyek közül az egyik 3 ágyas, könnyen kialakítható
további saját fürdőszoba);
 1 fürdőszoba (zuhanyzós) jelenleg a két szoba között megosztva;
Megjegyzés: szükség esetén könnyen megvalósítható egy további fürdőszoba a meglévő szomszédságában
(ugyanolyan vízvezetékkel), hogy a két kétágyas hálószoba független legyen, a
a hozzá tartozó saját fürdőszobákat.
Biztonság:
A villa és a szomszédos szobák védve vannak a behatolási kísérletek ellen, egy központi egységen keresztül
"Tecnoalarm" TP8-64 riasztó panel, 8-64 zónás központi egység, nemrégiben telepítve. Ez keresztül működik
kábelen és rádión keresztül, mind a "zóna" és a "kör" érzékelőkön keresztül. Lehetővé teszi a riasztó bekapcsolását
behatolás elleni védelem, akár részlegesen is (például éjszaka kizárja a lakott szobákat és távozik
riasztotta az ajtókat, a külső ablakokat és a többi helyiség zónáit), így az összes többit elhagyta
szobák és bejáratok, riasztó alatt. Különféle lefedettségi programok beállításának köszönhetően
Egy egyszerű távirányító segítségével az összes helyiséget és zónát lefedheti, ha akarja
védeni kell bent, vagy ha rövidebb vagy hosszabb időre el akarja hagyni a villát. Abban az esetben, ha egy
riasztás egy GSM telefonkártya, a központi egységen belül védett (nem vezetékes telefonvonal,)
hívja az Ön által választott 10-es telefonszámot, beleértve jelenleg a CC laktanyát
szomszédos település Pereto, amely engedélyt adott ki erre a lehetőségre, és a központi
CC műveleti központ a környéken (Tagliacozzo).
Zárt áramkör és infravörös kamerák az éjszakai látáshoz (nincs videó kaputelefon),
azt is lehetővé teszi, hogy a villa szobáiban elhelyezett különféle tévékből "látható", hogy ki csöngette a kaputelefont
a főbejárattól.
tévé
A villa parabolaantennával és TV antennával felszerelt, így minden hazai és külföldi csatorna vételére alkalmas
kábel és műhold.
Egyéb adatok:
 A villa könnyen 3 különálló apartmanra osztható, vagy panzióként is használható
Luxus / Étterem / Sportközpont, Lovasközpont és Klubház stb.
 Az ingatlan ivóvízzel (laboratóriumi elemzéssel igazolt) a
magánkút, bár a városi vízmű és a metán gázellátás beérkezik
az ingatlan közelsége; a közelben (3 km. kb., lefelé - Oricola -) a Szoc. SOBIT
Coca Cola palackok 1,5 literes PET-palackban, feltehetően ugyanazzal a hibával
Víztározó.
 A villa és a melléképületek szennyvízrendszere önálló és zárt szennyvízgyűjtő tartályba vezet
vízálló.
 Kérésre további képek.
N.B. Az ingatlan a legtöbb igényes berendezéssel együtt eladó, a képeken látható
belső terek és parkfenntartási gépek és berendezések (fűnyíró, sövénynyíró
sövénynyíró, kerti szerszámok stb.).