Eladás Ház, Fabriano, Ancona, Olaszország, Via T. Mamiani 18

Eladás - Cod. 41051

• Tipus: Ház
• Terület: 306 m²
• Szobák száma: 4
• Emelet: casa indipendente pi
• Hirdetés dátuma: 07/03/2021

A ház a mintegy 31 000 lakosú Fabriano város középkori történelmi központjában, az Ancona tartományi Marche régióban található. (Olaszország központja)
Ez egy épület a földszinten, a bejárat önálló,
A lakás teljes területe kb. 306,89, és az 1991/1992-es években teljesen felújították.

SZERKEZETI JELLEMZŐK
A padló és a tető padlója fagerendákkal és filékkel készül,
A teherhordó falakat belül vasrudakkal "kötik" össze.
Az első és a második emelet padlóit elektromosan hegesztett fémhálóval erősítették meg.
A komplexum három emeleten, két félemeleten és egy utcán található, az alábbiak szerint:

Földalatti négyzetméter. 19.5
Barlang boltozatos mennyezettel. 16.25 nyers állapotban (valószínűleg középkori eredetű
Lépcső négyzetméter. 3.25

FÖLDSZINT m2: 95,55
Raktári szoba nm. 19.27
kazánház és mosoda négyzetméter. 10.43
Pinceszoba (nyers állapotban) nm. 28.25
Woodshed szoba (nyers állapotban) nm. 19.11
Folyosó bejárati nm. 16.24
Lépcsőház nm. 2.25

ELSŐ Padló (lakóterület) nm. 106,78
Lépcsőház és leszálló négyzetméter. 9.61
Konyha nm. 16.18 kandallóval
Ebédlő nm. 15.28
Nappali négyzetméter. 18,8 kandallóval
Vendégszoba nm. 13.45
Fürdőszoba és öltöző 9,26 m2 zuhannyal (félemelet)
Terasz nm. 24.2

MÁSODIK PADLÓ (hálórész) nm. 85.06
1. kétágyas hálószoba. 17.76
Fürdőszoba nm. 5,67 (pezsgőfürdő)
2. hálószoba nm. 14.8
3. szoba nm. 12.18
2. fürdőszoba nm. 5.83 (zuhany)
Stúdió négyzetméter. 9.95 kandallóval (félemelet)
Folyosók nm. 8.6
Lépcsők és leszálló négyzetméter. 10.27

A ház kiváló kivitelezéssel rendelkezik.
PADLÓK:
A bejárat és a konyha firenzei terrakotta burkolólapokkal burkolt
Szoba. A nappali, a hálószobák és a folyosók fából készült szalagokkal vannak kikövezve (parketta)
Fával bélelt lépcsők

ABLAKOK:
4 mm-es dupla üveggel ellátva. 15,5 mm távolságra egymástól.
mindegyiknek kettős nyílása van, normál és vazisztás.

BELSŐ AJTÓK: fából két blokk osztva, alakú fa keresztlappal.

ELEKTROMOS RENDSZER:
A törvénynek megfelelően épül fel, a rendszer biztosítja a két emelet autonóm áramellátását, kettős megszakítóval, minden a földhöz csatlakozik, minden helyiség egy vagy több aljzattal van ellátva, amelyet közvetlenül a főkapcsoló vezérel, minden szobában aljzat a televízió antenna, az vezetékes telefon és egymással összefüggő kaputelefonok.

VÍZMŰVEK:
A vízrendszer szintén megosztott, és lehetőséget biztosít az egyes emeletek ellátásának kizárására

HŐRENDSZER:
A rendszert metán hajtja, a kazán tároló típusú, és egy nagy melegvíz-tartályt tartalmaz, amelynek névleges hőteljesítménye 34,7 KW, évente felújítják.
A radiátorok öntöttvasból, néhány pedig acélból készül.
Ez a rendszer szintén fel van osztva az első és a második emelet között, amelyek egymástól függetlenül fűthetők.
Az energiahatékonyságra vonatkozó tanúsítvány a D osztályba tartozik

ELHELYEZKEDÉS:
A ház a történelmi központban található, nagyon jól kiszolgálva üzletekkel, bárokkal, éttermekkel és turisztikai látványosságokkal. Fabriano egy középkori város, amely Kr. U. 900 körül született, gyönyörű történelmi központtal rendelkezik, és egy völgyben található az Umbrianus lábánál. Appenninek. Marchigiani a határ az Umbria régióban, ez található mintegy 70 km. a Adriai-tenger partján, és nagyon közel van a város ismert, mint Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (25-40 km), van egy jó út hálózat (építés alatt járnak), a vasútállomás, ami összeköti naponta többször Rómával (körülbelül 200 km-re) és Ancona (kb 75 km), ahol haditengerészeti kapcsolatokat Horvátországban és Görögországban, valamint a polgári repülőtér különböző kiszolgáló helyszínek.
Fabriano nevezték UNESCO város a kreativitást, az is nevezik a várost a papír, sőt, mivel az 1200 Fabriano papírját kézzel, ma is ismert a minőségi és a fontos újítás, hogy a Fabriano papír mesterek hoztak a gyártás, a városban van egy papírmúzeum, egy érdekes művészeti galéria, csodálatos templomok és más kulturális intézmények, 15 km-re vannak a Frasassi-barlangok, amelyeket „a természet csodájának” neveznek.
Fabrianót növényzettel teli hegyek veszik körül, valamint történelmi és turisztikai helyszínek, a környék tele van feltérképezett utakkal, amelyek lehetővé teszik számtalan érdekes kirándulás (többek között vezetett túrák) lebonyolítását mindenféle élmény és minden korosztály számára.

Következtetések:
A ház nagyon napos, a különféle ablakok lehetővé teszik kiváló belső világítás, jól karbantartott, jelenleg csak szüksége szokásos karbantartási, festés szobák, festés néhány redőnyök, festés a külső homlokzat (maradt, mint eredetileg volt), és a kis más.
FŐADATOK
SZERZŐDÉS
Eladás
TÍPUS
Független ház
FELÜLET
306 nm
HELYIEK
Több mint 5
HÁLÓSZOBA
4
KONYHA
Lakható
FÜRDŐSZOBA
3
TERV
Több szinten
ÖSSZES TERVEK
3
JELLEMZŐK
Pincék terasza
KÖLTSÉGEK
ÁR
290 000,00 €
ENERGIAHATÉKONYSÁG
ÁLLAPOT
Felújított
FŰTÉS
Autonóm
ENERGIA-OSZTÁLYOZÁS
D.