Eladás Villa, Casalecchio di Reno, Bologna, Olaszország, Via della Bolsenda 26

Eladás - Cod. 39657

• Tipus: Villa
• Terület: 500 m²
• Szobák száma: 8
• Emelet: 2
• Hirdetés dátuma: 27/01/2020

A Villa Bolsenda egy bájos vidéki ház medencével az Apenninek első dombjain (155 méter tengerszint feletti magasságban), Toszkánától kevesebb, mint 50 km-re, egy olyan földterületnek fekszik, amely a Marchionness Violante Beccadelli-hez tartozott, és gyönyörű tengerparttal határolja. A Visconti di Modrone gróf Tizzano borbirtokja, a nemes Marescalchi bolognese család örökösei. Az ingatlan egy kétszintes villából áll, amelynek lakóterülete 400 négyzetméter, két melléképülettel együtt, és hozzávetőlegesen 14.000 négyzetméteres zöldterületből áll. A közúti forgalomtól és a lakóövezetektől távol eső Villa Bolsenda-t magánélet és nyugalom jellemzi. Sokféle fa által körülvett, déli oldalára néző, gyönyörű, lapos pázsiton. A villa két egyenlő felületű (egyenként 200 négyzetméter) lakóegységre oszlik. Az első egységben, a földszinten van egy előszoba, egy nagy étkező- és nappali csodálatos kandallóval, egy konyha, egy tárolóhelyiség és egy fürdőszoba. Az első emeleten négy hálószoba, három fürdőszoba és egy kis mosókonyha található. Az összes fürdőszobát márvány díszíti, az éjszakai fürdőszobákat pedig saját fürdőszobával, a fő hálószobában pedig a zuhany mellett Jacuzzi kád is található. A második egységben, a földszinten van egy előszoba, egy nagy étkező- és nappali svéd tűzhellyel, konyha, fürdőszoba és egy raktár. Az első emeleten négy hálószoba, egy fürdőszoba és egy kis tárolóhelyiség található. Lehet kérni az önkormányzati hatóságtól, hogy egyesítse a két egységet (ebben az esetben 20 méter hosszú és 5 méter széles nappali lenne), és engedély kérhető két külső lakóegység helyreállításához is, gazdasági épületek. A harmadik felső emeleten egy garret áll, jelenleg nyers állapotban. Az önkormányzat egyik időszakos háztervének kihasználásával körülbelül 200 négyzetméter tetőtér kerülhet kiépítésre, kissé megemelve a tetőt és helyreállítva egy gyönyörű tetőtérben. A házat egy alagsorban lévő nagy pince (ahol van egy harmadik konyha, műszaki helyiségek, több gardrób és egy kis tornaterem) és egy külső földalatti pince fejezi be, amely tökéletesen alkalmas bor és ételek tárolására. A zöld dekoráció részletes leírást érdemel a növények és a fák szépségének és változatosságának. Az uszoda területét sok bambuszfaj veszi körül, amelyek garantálják a teljes magánélet védelmét. A Villa Bolsenda-ban számos kis vadállat látogat meg: mókusok, őzek, mezei nyulak, fácánok, sündisznók, teknősök és még sok más, amelyek rendszeres látogatásokat tesznek és megfigyelhetők, amikor a tornác alatt, a kertben vagy a medence területén pihennek. . Minden, amit mondtunk, arra utal, hogy a Villa Bolsenda távoli helyen található. Éppen ellenkezőleg: a gyönyörű Bologna város történelmi központja mindössze 11 kilométerre található. 3 kilométerre található Casalecchio di Reno központja. A Villa Bolsenda stratégiai helyzetben van a Fair District (14 kilométer), az Egyetem (13 kilométer), a bolognai nemzetközi repülőtér (11 kilométer), a bolognai központi vasútállomás (12 kilométer), valamint kiváló éttermek és pizzériák, szupermarketek eléréséhez. , bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, kórházak és elsősegélynyújtás, valamint az összes többi városi szolgáltatás. A kommunikációs módok szempontjából kiemelt helyzetben van, nagyon közel az autópálya csomópontokhoz (3 km-re a déli irányban és 5 km-re az északi irányban), a Casalecchio vasútállomáshoz (4 km), amelynek vasútvonala felszíni metró, amely lehetővé teszi, hogy körülbelül 15 perc alatt elérje Bologna központját. És ne felejtsük el, hogy Bologna központi pozícióban van Velence és Firenze között. A Villa Bolsenda egyedülálló ingatlan, amely ötvözi a hegyvidéki vidéki ház nyugalmát és a városi szolgáltatások kényelmét. Ez egy csodálatos magánlakó villa, de kiválóan alkalmas befektetésre, mint szállás, néhány szobás étterem, kiváló hely az eseményekre. Az utóbbi években a második szállást üdülőházként béreltek, amelyben üdülők és üzleti utazók is otthont kaptak. Több tucat lelkes vélemény megerősíti a szerkezet kereskedelmi potenciálját. A környéken már nem lehetséges új ingatlanokat építeni, és egy villa, amely két kültéri egységgel és padlással rendelkezik, amelyet fel lehet újítani vagy felújítani, valóban ritka és egyedülálló lehetőség. Az ingatlan az érdeklődő vásárlók számára egy éjszakát kínál a Villa Bolsenda-ban és vacsorát, hogy személyesen megértse ennek a beruházásnak a lehetőségeit és előnyeit. A tulajdonosok vezetett túrákra és egyéb információkkal is rendelkeznek a birtokról.