Eladás Ház, Sinnai, Cagliari, Olaszország, Via Roccheddas

Eladás - Cod. 41192

• Tipus: Ház
• Terület: 160 m²
• Szobák száma: 3
• Emelet: 2
• Hirdetés dátuma: 30/04/2021

Az elvégzendő helyreállítási munkák alapján tárgyalható ár.
Részben felújított, történelmi campidanesi stílusú ház, Sinnai község történelmi központjában, Cagliari tartományban.
1942 előtti építkezés és 2014-ben felújítás.
A ház körülbelül 250 négyzetméteres telken található, két bejárattal, két parkolóhellyel (egy belül és egy kívül), az alábbiak szerint fejlesztve.
Az ingatlant bútorozottan adják el.
A földszintet részben felújították. A már felújított rész 72 négyzetméteren terül el, és továbbra is megtartja az eredeti kőből és sárból készült falakat, vastagsága 60 cm és 1 méter között mozog. Itt található: bejárat, nappali TV-vel, étkezős konyha, mosókonyhás helyiség, loggia nagy, boltíves ablakokkal, kilátással a kertre.
Az első emeletet teljesen felújították és 50 négyzetméterig bővítették. Eredetileg a régi magtárként használt tetőtér volt itt, helyette egy nagy folyosó váltotta fel, amely egy hálószobához, egy fürdőszobához és egy kétszemélyes hálószobához vezet gardróbbal. A földszint a nappaliban található fa lépcsőn keresztül kommunikál az első emelettel.
A Külső területen egy szinte teljesen felújított, 20 négyzetméteres takarítóhelyiség található, amely a régi borospincét helyettesíti.
A földszint még felújítandó része körülbelül 15 négyzetméteren van elosztva, és lehetőség lesz egy második fürdőszoba és egy további hálószoba kialakítására. Kívül van egy régi fatüzelésű kemence is, amelyet visszanyerhetünk és megvédhetünk egy körülbelül 8 négyzetméteres kis tornác építésével (projekt szerint).
Körülbelül 100 négyzetméteres kert, 9 négyzetméteres nyitott fa veranda kialakításának lehetőségével.
Az úttest kapuja a belső parkolóhoz való hozzáféréshez.
Elektromos rendszer főkapcsolóra, földszintre, első emeletre és konyhára osztva.
Emeleti szintű LED-es reflektorok, video kaputelefon, légkondicionáló az első emeleten és felkészülés a földszintre
A riasztórendszer elrendezése a kábelekkel már megtörtént
Fűtési rendszer egy „Nestor Martin” öntöttvas hidrokályhából, amely öntöttvas radiátorokat, rézcsöveket, sárgaréz vezérlőegységet táplál.
A ház belsejében lezárt gázkazán által előállított használati melegvíz
Hajlandóság a használati melegvíz előállítására hidro-kályha - napkollektoros gáz segítségével (200 köbméteres belső kazán már be van építve és soha nem használt)
Vízvezetékek előkészítése és fűtés a még felújítandó házrészhez
Csatornarendszer folyamatos lefolyókkal és kutakkal, amelyek alkalmanként ellenőrizhetők
Belső falak természetes kőből, íves díszítéssel, terrakotta téglából
Földszint kézzel készített umbriai terrakottában, „szalmasárga” színben, víztaszító, olajlepergető kezeléssel és végső viaszolással.
Az első emelet tömör hamu, nem gyalult.